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    買房應該怎么選戶型?六大要點不容忽視!

    2018-05-02  平頂山房產網[m.927839.com]  來源:平頂山房產網  編輯:闌山  字體:T | T
      挑選戶型是看房非常重要的一環,戶型朝向、戶型格局都是大家非常關注的。除此之外,通風情況是否良好也是非常重要的一環。作為一個自住的溫馨居室,應該保持空氣流通,維持空氣清新,否則會影響人的健康。但是又該怎樣來挑選戶型呢?今天小編就來為大家介紹。
      
      1、房屋尺寸要適度。
      
      其實這個很好理解,畢竟房屋大小是直接關系到總房價的嘛,多一平米也是錢啊。所以,準備買大戶型的購房者,更加要注意,大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大哦。
      
      例如:110平米左右的兩居室,起居室的面寬大約在4米,臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風,一般面寬比進深在1比1.5比較合適。
      
      大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在采光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然,僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮,從而使人產生壓抑感。
      
      2、客廳比例要適度。
      
      在挑選客廳的時候,面積大小不是標準。如果是大面積的客廳,可能會縮小了其他房屋的面積,使得房屋配套不協調。到底客廳大小如何挑選呢?要看房屋內的家電擺設。
      
      客廳中,電視、沙發等家具擺放要與客廳大小成比例,比例適中就好了??蛷d看著大還是小,與家里家具家電的擺放有很大的聯系,電視的大小與沙發的距離一般就可以確定客廳的大小。
      
      3、采光要好也要適度。
      
      對于準備自住的購房者而言,采光是很重要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽,起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話,也要東、西朝向。
      
      然而,這里所說的采光適度,是指需以前的許多老戶型,進門后無玄關設計,廳內景象一覽無余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
      
      4、廚衛不扎堆但隱藏也要適度。
      
      隨著人們生活品位的提高,廚衛相連設計逐漸被棄用。而且,現在新裝修的房子都注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。另外,房門忌與衛生間設計成相對或并列的形式;起居室好不要直接看到衛生間的房門,否則很容易有異味。
      
      然而,需要注意的是,廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音,所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。衛生間也是一樣的道理,如果戶型通風不良,使污濁之氣不易排出,新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中,人的身心會受到很大的影響。
      
      5、室內門的使用數量也要適度。
      
      戶型空間可以小,但功能一定要齊全,能夠合理的利用空間的房屋更好。有些小戶型將90平米,80平米,60平米,甚至50平米的房子隔成兩居室,三居室甚至四居室,進了大門一眼見到的全都是門,其實也挺別扭的。
      
      而且,客廳中適合擺放沙發、電視等家具,如果廳內門多,對客廳的實際面積會有所擠占,家具難也將以擺放。正常情況下,客廳的連續墻應保持在3米以上,才適合擺放家具。
      
      6、長寬比適宜動靜適度。
      
      每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間,還是單獨房間,必須有合適的長寬比例。并不是長方形或正方形的房子就是好的,長寬比例接近分割比居住才舒服。
      
      功能分區合理的房屋動靜分離。臥室門好不要直接面對著廳,衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外,客廳是家人集中活動的空間,設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。

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